МБУ "МФЦ города Арзамаса"

Тел. 8 (83147) 78-449Как добраться

Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

в случаях:

- осуществления на территориях городских поселений, сельских поселений, городских округов Нижегородской области строительства, реконструкции объектов капитального строительства за счет средств областного бюджета и (или) по распоряжению Губернатора Нижегородской области в случаях, предусмотренных федеральным законодательством,

- осуществления на территории муниципальных районов Нижегородской области строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществить на территории двух и более поселений в границах муниципального района, и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территории двух и более поселений в границах муниципального района,

- осуществления строительства объекта капитального строительства на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов) Нижегородской области, и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов) Нижегородской области

- осуществления строительства, реконструкции объекта капитального строительства в границах особо охраняемой природной территории (за исключением лечебно-оздоровительных местностей и курортов), находящейся в ведении Нижегородской области.

Срок предоставления услуги.

в течение 10 календарных дней со дня поступления заявления

Услуга предоставляется бесплатно.

Заявление и формы документов Пример заполнения заявления

До получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию организации-застройщику необходимо:

  1. Во исполнение ч.18 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации передать в орган, выдавший разрешение на строительство, сведения о площади, о высоте и количестве этажей планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 - 10 и 11.1 части 12 статьи 48 ГрК РФ для размещения в информационной системе организации градостроительной деятельности (далее - ИСОГД). Данные сведения передаются в течение 10 дней со дня получения разрешения на строительство.

Невыполнение застройщиком требований, предусмотренных ч. 18 ст. 51 ГрК РФ, является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после безвозмездной передачи указанных выше сведений в орган, выдавший разрешение на строительство.

  1. Во исполнение ч.9 ст.55 ГрК РФ передать в орган, выдавший разрешение на строительство, копию схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка для размещения в ИСОГД.

Для объектов, при строительстве/реконструкции которых осуществлялся государственный строительный надзор

В соответствии со ст.55 ГрК РФ для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы:

  1. заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (по рекомендуемой форме);
  2. правоустанавливающие документы на земельный участок;

Правоустанавливающие документы–это документы, подтверждающие права владения, пользования, распоряжения земельным участком; документы, являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ограничения (обременения) прав.

  1. градостроительный план или в случае строительства/реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;
  2. разрешение на строительство;
  3. акт приемки построенного, реконструированного объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства/реконструкции на основании договора по утвержденной регламентом форме);
  4. документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство (на бланке организации, осуществлявшей строительство/реконструкцию, по утвержденной регламентом форме);
  5. документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора) (на бланке организации-застройщика по утвержденной регламентом форме);

Документ должен содержать информацию о нормативных значениях показателей, включенных в состав требований энергетической эффективности объекта капитального строительства, и о фактических значениях таких показателей, определенных в отношении построенного, реконструированного объекта капитального строительства в результате проведенных исследований, замеров, экспертиз, испытаний, а также иную информацию, на основе которой устанавливается соответствие такого объекта требованиям энергетической эффективности и требованиям его оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов (ч. 3.1 ст. 55 ГрК РФ);

  1. документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям, подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии).
  2. схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;
  3. заключение органа государственного строительного надзора;
  4. документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте.
  5. акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, утвержденный соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", при проведении реставрации, консервации, ремонта этого объекта и его приспособления для современного использования;
  6. технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Технический план сооружения представляется на бумажном и электронном носителях (для направления в кадастровую палату для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости).

При подготовке технического плана на основе проектной документации в состав Приложения к техническому плану включаются копии тех листов проектной документации, которые содержат включенные в состав технического плана сведения (п.16 «Требований к подготовке технического плана здания», утвержденных приказом Минэкономразвития от 01.10.2010 № 403).

Для объектов, при строительстве/реконструкции которых

не осуществлялся государственный строительный надзор

В соответствии со ст.55 ГрК РФдля принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы:

  1. заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по утвержденной регламентом форме;
  2. правоустанавливающие документы на земельный участок;

Правоустанавливающие документы – это документы, подтверждающие права владения, пользования, распоряжения земельным участком; документы, являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ограничения (обременения) прав.

  1. градостроительный план или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;
  2. разрешение на строительство;
  3. акт приемки построенного, реконструированного объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства/реконструкции на основании договора на бланке организации-застройщика по утвержденной регламентом форме);
  4. документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство (на бланке организации, осуществлявшей строительство/реконструкцию, по утвержденной регламентом форме);
  5. документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора) (на бланке организации-застройщика по утвержденной регламентом форме);

Документ должен содержать информацию о нормативных значениях показателей, включенных в состав требований энергетической эффективности объекта капитального строительства, и о фактических значениях таких показателей, определенных в отношении построенного, реконструированного объекта капитального строительства в результате проведенных исследований, замеров, экспертиз, испытаний, а также иную информацию, на основе которой устанавливается соответствие такого объекта требованиям энергетической эффективности и требованиям его оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов (ч.3.1 ст.55 ГрК РФ);

  1. документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям, подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
  2. схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка (исполнительная топографическая съемка),подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;
  3. документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте.
  4. акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, утвержденный соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", при проведении реставрации, консервации, ремонта этого объекта и его приспособления для современного использования;
  5. технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Технический план сооружения представляется на бумажном и электронном носителях (для направления в кадастровую палату для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости).

При подготовке технического плана на основе проектной документации в состав Приложения к техническому плану включаются копии тех листов проектной документации, которые содержат включенные в состав технического плана сведения (п.16 «Требований к подготовке технического плана здания», утвержденных приказом Минэкономразвития от 01.10.2010 № 403).

Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию предоставляется в 2 экземплярах.

Прилагаемые к заявлению документы перечисляются в описи с указанием их реквизитов и количества листов.

Копии представляемых документов должны быть прошиты и пронумерованы. Достоверность копии документа свидетельствуется подписью руководителя или уполномоченного на то должностного лица. На копии указывается дата ее выдачи и делается отметка о том, что подлинный документ находится в данном предприятии/учреждении/организации.